책을 통해 얻을 수 있는 것들
- 실제 상가 투자 사례에 대한 간접 경험
- 상가 투자 시 고려해야 하는 점과 노하우
주변에 넘쳐나는 상가를 보셨나요?
그런데 왜 상가는 계속 생기는 걸까요?
뭔가 숨겨진 비밀이 있을 듯한데...
궁금하긴 하지만 애써 외면하고 지내고 있습니다.
그러다 이 책을 만났습니다.
[월 500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿]
월 500, 엄마, 시크릿
확실히 독자의 관심을 끄는 단어입니다.
정말 (평범한) 가정주부도
월 500씩 (꼬박꼬박) 상가 투자를 통해
자동 수익을 창출할 수 있는 비밀이 있을까요?
상가 투자에 대해 궁금하신 분들이
가볍게 읽을 수 있는 책
안선이 님의
[월 500 임대료 받는 엄마의 상가투자 시크릿]를
소개합니다.
이 책은
실전 상가투자 경험을 이야기 형식으로 사실감 있게 전달해 줍니다.
이 책을 읽으면
이 책은 총 6장으로 구성되어 있습니다.
1장 '엄마의 첫 상가 투자 도전기'에서는.
저자님이 상가 투자를 시작하게 된 계기에 대해
소개합니다.
2장 ' 상가 투자로 은퇴를 은퇴하다'에서는
5개의 상가와 지식산업센터에 투자하는 과정에
대해 다룹니다.
3장. '임대수입 300만 원 만들기 ①'
4장. '임대수입 300만원 만들기 ②' 2장에 걸쳐서
물건 분석부터 대출금 관리, 임장, 세금,
공실과 연체 리스크, 매수 시기, 수익률 계산 등
세세한 부분을 일러줍니다.
5장. '상가 투자도 요령이 있다'에서는
저자님의 상가 투자 노하우를 엿볼 수 있습니다.
6장. '상권분석 들여다보기'에서는
다양한 업종.
정육점, 안경점, 스터디카페, 학원, 미용실, 무인점포 등.에 대해 설명합니다.
책에서 기억에 남는 구절을 소개드리면...
p167. 조건이 맞다면 과감하게 도전하자.
'저의 조건은 간단했어요. 1층 상가를 사고
싶었고 수익률은 6% 이상을 원했고,
평수와 임차인의 업종이 잘 어울리길 바랐고
공실이 안 나길 바랐어요.
그리고 공실이 나더라도 금방 채어지는 곳을
찾았고요'
---어떤 상가를 사야 하는가? 에 대한
저자님의 생각---
p185 상가 대출금 어떻게 관리할까?
'저는 상가 구매 시 자기 자본비율을 반드시
50% 이상으로 한다는 원칙이 있어요...(중략)
급작스럽게 금리가 오르거나 공실이 생기더라도
유연하게 대처할 수 있어요 반대로...'
---투자금, 얼마가 적당한가? 에 대한
저자님의 생각---
p226 비관적인 목소리에 휘둘리지 말자.
'"상가? 큰일 나려고! 요즘 죄다 공실이잖아"
(중략) 정작 상가를 실제로 갖고 있는 사람은
없어요'
---상가 투자에 대한 저자님의 생각---
저의 소감은
실제 상가투자를 해보셨나요??
아마
이 책을 읽는 독자님들
대부분은 상가투자를 해보지 않았을 겁니다.
한편
이 책을 읽을 때에는 상가투자 전.
이 책을 다시 읽는 지금은 상기투자 후. 라면
즉,
상가 투자 경험자가 이 책을 본다면
책 속 글귀 하나하나가 진정한 경험에 나온 말.
자신에게 맞는 말인지, 그렇지 않은지에 대한 기준이 있을 겁니다.
[월 500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿]은
(따박따박 자동으로) 월 500 임대료 받는
(평범한) 엄마의 상가 투자의 (특별한) 시크릿이
절대 아닙니다.
누구보다 열심히
상가 투자를 하려고 찾아보고.
직접 확인하고. 리스크를 상정하고.
다른 것과 비교 우위를 따져 결정한 노력의 결과일 것입니다.
그래서
제가 드리고 싶은 말씀은
부지런히 간절히 찾은 상가가 있을 때
다시 한번 읽어보세요...